Zakonodaja, ki dovoljuje poslovanje REIT-ov (nepremičninskih investicijskih družb), se med državami razlikuje. Enoten je del zakonodaje, ki omogoča, da REIT-om ob več kot 90-odstotnem izplačilu dobička ni treba plačati davka od dohodka (dobička) pravnih oseb. Prednosti, slabosti, priložnosti in nevarnosti se med državami razlikujejo glede na obliko sprejete zakonodaje na področju delovanja REIT-ov. Najpomembnejši prednosti sta oprostitev plačila davka od dohodka (dobička) pravnih oseb in razprše-nost tveganja naložbe v nepremičnino. Med slabosti lahko štejemo izredne situacije na trgu vrednostnih papirjev, ko se oblikuje cena delnice, ki ne odraža dejanske vrednosti premoženja REIT-a. Priložnost za REIT-e se kaže na novih trgih, kjer ta oblika naložbe do sedaj še ni bila uveljavljena. Nevarnosti se pri poslovanju REIT-a kažejo predvsem pri stalnem zagotavljanju izpolnjevanja zakonsko določenih pogojev, da družba lahko uveljavlja ugodnosti REIT-a.

The legislation which allows the operation of Real Estate Investment Trusts (REITs) differs between countries; however, it is uniform in the part which stipulates that REITs do not have to pay corporate income tax if more than 90 per cent of the profit generated is distributed. Advantages and disadvantages, opportunities and threats, differ from country to country, which depends on the adopted legislative arrangements concerning REITs. The most important advantage is the exemption from corporate income tax and a diversified risk of investment in real estate. Extraordinary situations in the stock exchange market can be disadvantageous as they lead to a share price which does not reflect the true value of assets in a respective REIT. REITs can seize opportunities in the emerging markets where this type of investment has not been exercised so far. REITs meet with threats as they have to continually assure compliance with the legally determined conditions if they wish to enjoy benefits of being a REIT.